【越南投資】早「越」先機 詳細解構越南房地產機遇- Vhome 越富基金創辦人- Luffy

9th Nov, 2020 in 移民專家專訪

越南河內有很多來自日本、韓國、台灣等國家的投資者及企業,2020年境內FDI(Foreign Direct Investment,外商直接投資)是去年的十倍。至於越南的物業市場方面,以胡志明市的一環地段為例,呎價已升至每平方呎10,000港元,但河內的一環及西湖地段則只需近3,000港元左右。不過兩年內已有50%升幅,加上地鐵通車在即,可見河內地區快將迫近胡志明市水平,因此在河內買樓,要趁早。

亞洲直接投資創歷史新高

同一時間,外國直接投資不斷創下歷史新高。來自中國FDI的數​​量於2019年中排名第五,僅次於韓國、香港、新加坡和日本。這些來自一眾亞洲國家的投資也大大刺激了其他國家的房地產購買者的興趣。2019年首7個月中,香港是越南最大的外資來源,反映香港人對越南物業的需求穩健。高端市場方面,越南的高端公寓由每平方米2,500美元到胡志明市豪宅每平方米
10,000美元的價格,但對於來自中國、日本、韓國或新加坡的富裕階層來說仍然相對便宜。隨著更多具購買力的買家的進場,品牌住宅的供應將增加。

河內優質投資物業的長線升值潛力非常吸引,VHome透過精準的投資眼光為客人尋找優質投資筍盤,業主可以輕鬆地找到長期租客,他們通常是外國外交客人,成功商人和政客。

越南將推行「我的第二家園」政策

在這個全球經濟不穩的時期,如何多元化投資、如何成賺取租金回報及樓價升幅的海外投資業主?在疫情後恢復房地產市場解決方案研討會上,VNREA總裁NGUYEN Tran Nam先生(阮先生)提出了「越南——我的第二家園政策」。希望吸引更多海外投資資金和人力資源。其實自從阮先生建議政府在2014年修訂《房屋及房地產業務法》,成功增加外國組織和個人30%的公寓住宅和10% 的社區獨立住宅的銷售額;他繼而進一步建議政府應允許更多外國人可在越南購買和擁有公寓,並簽發與房地產期限相同的永久簽證予投資者。 他希望「越南–我的第二家園」政策在未來能夠吸引投資和優質人力資源到該國發展。

 

VHome創辦人Luffy 早於2013年看準越南發展機會,遊歷越南各城市,最後集中於首都河內。越南一線城市平均租金回報高達8%。相信在不久將來,當第二家園成功開通,會令更多外國人可以在當地發展及創業。Luffy 最後建議香港人不單單考慮移民離開,反而要搶佔先機,移民兼投資。

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Luffy曾在2013年在匯豐總行榮獲全香港業績最優秀大獎,代表香港到越南河內領獎,當時發現越南商機處處及可長遠發展,看準越南具高度投資潛力,辭去恒生私人銀行副總裁職位,先去獨自創立雞蛋仔生意,物識機會了解當地市場和文化,然後決定全力在越南發展,投資當地房地產。成功在河內成立第一間華人地產地舖。

 

憑著精闢獨到的投資眼光加上多年的企業財富管理經驗,Luffy在越南及香港的成績出眾,2018至2020年期間得到最佳海外代理越南大獎,深受客戶信任。其後更受邀各大媒體報導,分別有信報、經濟一周、資本壹週及越南當地的經濟報章等。Luffy其後更相繼創立香港越南投資經濟協會,及創立越富基金。

VHome Property Company Limited(“VHome”)2017年由創辦人Luffy Chiu Kowk Kit 在越南和香港成立,為越南的物業提供代理一條龍服務。 VHome是第一家從越南走出香港市場的本地房地產代理公司。 我們的目標是讓世界各地的人們認識越南現今是黃金投資的最佳時機,並為客戶提供一個專業和優質的平台進行房地產投資及買賣,以實現客戶的需求及投資目標。

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