加拿大是傳統移民大國之一，在3500萬人口中，移民人口比例佔當中超過21%。當地生活簡樸而且無論空氣還是生活環境皆非常宜人，吸引不少香港人到當地居住。當地由10個省和3個地區組成，而且均有獨立的聯邦政府，所以推出的移民政策亦有所不同，合共超過80種。除了要留意移民政策外，希望移民當地的香港人亦需要留意住屋問題，今輯移民博覽專訪特邀宏基物業投資有限公司 (Signature Investment Properties Limited) 的總經理 Mr. Franco Chou為大家提供專業意見及小貼士。
移民加拿大應該住邊好？
作為擁有超過10多年加拿大海外物業經驗的Franco表示多倫多絕對是香港人置業的首選。跟據《加拿大移民通訊》報導，2019年有約34萬人口移民當地，而當中有35%選擇居住多倫多。多倫多與東京於2020年成為全球最宜居城市第7名，但相較於東京的人口密度，多倫多就像一個二線城市一般，擁有二線城市的高樓密度，但卻有國際一線城市的發展及規劃。而且當地氣溫適中又面向大湖，加上甚少交通堵塞問題，整個城市就像活力四射的年青人一般，成為最多海外移民選擇居住的地方。
多倫多置業好處
此外，Franco亦指出多倫多出租居所市場是空置率極低，此乃受惠於當地擁有強勁的就業增長及流動人口輸入，所以如果於當地置業作租出用途，其租金所較其他地區更有保證。而配合著加拿大政府寬鬆的移民政策，以及近期傳言將於明年再加強吸納移民人口的計劃，Franco相信多倫多的物業市場將更興旺及更有投資價值。
多倫多置業小貼士
宏基物業投資有限公司的總公司設於多倫多，於當地擁有十多年的經驗。而Franco亦為大家提供於多倫多置業的小貼士：
1. 投資自用不一樣，要選擇有實力的發展商。
2. 要留意投資新項目有沒有政府保障 （Tarrion保證 ），如項目有以此保障，可在不幸爛尾的情況下可取回按金。
3. 要找尋信用良好的agent ，必須留意項目按金並不會直接存入agent戶口，而是存入發展商指派律師樓的信托戶口。
