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【澳洲置業】澳洲「買地起屋」方案優勢獨特 成近年港人新寵

一般港人想在澳洲置業,除了購入公寓(Apartment)之外,都想一嘗做「地主」、享受住在獨立屋的感覺。可惜除非是原居民或者地產商,否則對很多港人來說是遙不可及的夢想,但在澳洲情況就不一樣。當地有近7成人都居住在獨立屋,皆因空間感強,能提供寬敞的生活環境,其中大部份還包括地皮一併購入,這種業權類型在澳洲稱之為「買地起屋 (House and Land)」。

買家可購買屬永久業權(Freehold) 的土地後,建造屬於自己的獨立屋。澳洲統計局的報告指出,獨立屋的審批數量在去年9月比往年同期高出15%,很多項目甫推出便即日售罄。當地傳媒更報導有不少人紮營排隊才能搶購心水地皮,反映出「買地起屋」的極高需求。

「買地起屋」方案優勢獨特 助買家達至成本效益最大化

「買地起屋」在澳洲是一種很常見的做法,靈活程度比傳統獨立屋高,皆因可以選擇自己心儀的地皮及屋型外,而且選中一塊優質地皮,有能力令你的物業價值翻倍,達至成本效益最大化。加上起屋的時間由收地後計算,建築商一般只花費6-9個月就能完成,相當快捷,好處多不勝數。以下是6大優勢:

 

  1. 節省印花稅:
    因初期只需購買土地,所以只需繳交土地印花稅,降低了成本
  2. 設計個人化獨立屋:
    買家可因應個人喜好在建築公司提供的基本設計方案上作出調整
  3. 自由度大:
    獨立屋可因應未來需求拆卸再重建而無需補地價
  4. 地皮升值可觀:
    政府對新住宅地審批要求嚴厲,供應買少見少,價格不斷攀升
  5. 永久業權:
    購入後可一代傳一代,海外人士與當地居民享有一樣的業權
  6. 充裕資金準備時間:
    可按建屋工程的進度逐次支付費用

 

入場價親民 即可入手市區地皮

香港人普遍誤以為「買地起屋」方案的價錢會十分高昂。其實入場門檻只需約港幣三百多萬*,更可承造按揭。此價錢已可擁有一塊在墨爾本市區近3,000呎連永久業權的地皮,連一座3房2廁間隔的獨立屋、有蓋車庫及前後花園。除了投資用途,亦是將來自住的好選擇。

需要留的是,買家對建築工序及驗收都不太熟悉,一個專業的團隊可幫忙監管及驗收,大大減少您的煩惱。

Ray White作為澳洲最大地產代理一直與當地發展商及建築商合作,多年來為大家帶來最具性價比的「買地起屋」方案,項目遍佈悉尼、墨爾本、布里斯本三大城市,同時提供一站式方案讓你打造出心儀的專屬居庭。除此以外,更設兩地團隊,在澳洲實地考察地區及項目,以一條龍服務幫香港人在澳洲做地主。如想了解更多,歡迎屆時到現場展位與我們查詢,你亦可以致電2376 1088 或電郵至info@raywhitehk.com 與我們聯繫。

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