縰使在疫情下全球息率繼續偏低，投資「磚頭」依樣是香港人最有把握的資產增值工具，香港樓價依然高企下，第二物業的選擇由香港逐漸轉移到其他地方， 鄰近的東南亞地區成為熱門選擇，特別是港人非常熟悉的泰國。但始終遠在他國， 賺錢之餘更重要的是如何避免誤墮投資陷阱。
大量資金湧入泰國 自2019 年起樓價逐年上升3至5%
眾所周知，泰國生活成本雖低，但在旅遊業及 大量資金湧入下， 自2019 年起樓價逐年上升3至5%。其中，泰國政府亦以曼谷為領頭地區，迎接中國推行 的「一帶一路」策略。進行大型基礎建設及推動數碼商務等行業發展，能吸引外資為泰國經濟注入動力。
泰國樓盤分兩大市場， 本地人市場及海外市場 。 普遍香港東南亞樓盤經紀，會主力推廣以海外顧客為目標的樓盤， 裝修以歐美風格為主。 但對本地人來說， 吸引力有限。Pagoda 首席投資總監 羅衛民建議以投資角度而言，選擇以本地人為目標的樓盤較為實際。
三大實際原因 : 選擇以本地人為目標的樓盤
第一， 成本較低，購入曼谷市中心黃金地段單位，平均樓價約低於400萬泰銖, 不足100萬港元
第二，轉手更容易，本地人需求持續強勁，未來十年內的樓價會保持穩步上升。所以以本地人角度出發，選擇方便泰國人生活模式的可保持市場競爭力。
第三， 租務回報更高， 以黃金地段為例，根據2019年的《全球房地產指南》研究報告顯示，曼谷的租金收益效率介乎5%至8% 之間，而小型公寓單位（60m2）的收益率約為5.6%，而大單位（120m2）則達8%。
Pagoda 團隊為港人精挑細選優質的海外物業，除買賣外，更在裝修、物業管理、搬遷等各個方面提供量身定制的解決方案和服務。 疫情期間， 更有專人提供驗樓、收樓服務。可謂安坐家中只需留意戶口租金收入即可。
移居東南亞 子女銜接國際學府
其實近年，不少港人會移居泰國， 甚至在當地創業， 其實泰國生活節奏慢， 適合喜愛慢活的港人。對於子女學業問題， 其實泰國亦有不少著名國際學校，採用英式學制是泰國最受歡迎的課程，在泰國約有52%的國際學校提供英式教育，採用IGCSE及A-Level系統，畢業後可以銜接英國當地的大學或英系國家的知名學校申請就讀。其餘約有32%的國際學校採用美式學制，稱作AP (Advanced Placement)課程， 是美國大學先修課程，AP課程雖然難於一般課程，但就讀的學生有機會透過AP課程的考試成績，將來在美國唸書的大學學分。
如有興趣投資東南亞物業，在未來亦希望為子女安排到國外讀書， 現時開始投資物業逐步安排亦不失為一個好方法。
