【移民潮再現】美聯移民鄭天殷Tina專家拆解  :「港人移民趨兩極化,要移更要『識』移。」

5th Nov, 2020 in 移民專家專訪

「移民」一詞,成為不少香港人熱搜內容,而市面上亦不難發現移民資訊。從事移民行業多年的美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷 (Tina)表示,近兩年的移民市場確實有突如其來的變向,以往香港人普遍鍾情傳統移民國家例如英、美、澳加等地,但由去年開始,移民版圖已覆蓋遠至歐洲國家。「由去年年中開始,移民查詢突然大增,查詢對象主要不乏專業人士例如:醫生、律師等,普遍亦會選擇一些『移民不移居』的國家例如葡萄牙,務求以最低的時間成本取得海外身份。」。

移民潮轉軚 「零成本」移民需周詳部署

 

不過,隨著今年年初的疫情擴散,查詢有明顯回落,但情況於五月份出現180度逆轉,單月內錄得查詢紀錄新高,而且主要集中於5月下旬,查詢對象亦由年輕人、專業人士轉為家庭客為主。不過,自從英國發佈一系列BNO的措施後,移民的查詢出現兩極化的情況。有一部分的客人轉向英國和澳洲,希望「零成本移民」。客戶普遍年紀較輕,為70、80後家長,他們主張把資金用於開展外地生活上,例如置業以及子女教育等。

 

金錢 = 時間 移民不移居成CP最高移民方式

另一方面,亦有人非常擔心時間上的問題,希望盡早移民,特別傾向避免「坐移民監」,因此促成了不少以「金錢換時間」的個案,例如移民土耳其,不需要在當地長時間逗留,只需要滿足當地投資移民政策要求購買25萬美金的房產,即等於香港不足200萬港元的價錢,最快可以於6至9個月時間獲得當地護照,而且更無學歷無語言要求,申請期間無須入境,被譽為移民界「最高CP值(性價比)」的護照之一。但是,Tina 亦提醒有意投資移民的人士,需要先留意當地最新移民政策的變動,例如葡萄牙即將於明年初取消在里斯本和波圖開放投資移民資格,有不少人希望趕上移民葡萄牙的「尾班車」,加上疫情下全球封關,不少客戶甚至「隔山買牛」,透過視像於香港選購當地的物業。

移民 ≠ 旅行 認清移民初衷及目標

Tina去年至今已接受多家傳媒訪問,當中最多人想了解的一定是有關移民的前後準備。Tina指出,可把整個移民流程拆分為兩個部份。首先,要了解自己移民的目的和資金是否充裕。曾經有一位客人只因為到過冰島旅行,覺得當地環境清幽,所以希望移民到當地。不過Tina提醒: 「其實準備移民時更需要了解自己能否適應當地的語言、生活節奏等,更重要是留意當地的經濟以及就業情況。其實移民不難,但能否融入當地生活文化是重要課題,建議移民人士必須先多作資料蒐集,或委托信譽良好的移民顧問為你打開移民的方便之門。」

​移民前後「心中有數」

 

移民後期亦要處理不同問題,例如醫療保障等,始終這是大家不能忽略的重要事項,原因是一旦不幸身患重病,醫療開支隨時打亂大家的財務安排。以英國為例,當地有一個National Health Service (NHS)醫療系統,當地公民可以免費享用,但假如是非公民,包括近期公布的BNO簽證,都必需支付一筆醫療附加費才可享用服務。Tina 建議大家可以重新調整醫療保險的保障,以應付不同地方的醫療成本。

​落實移民 賣樓是否必需?

 

至於物業方面,相信絕大部份香港人都「藏富於樓」,移民潮下,應否出售的香港物業呢 ? Tina建議:「其實可利用香港低息的大環境,將香港物業加按騰出資金購買海外物業,而且自疫情爆發以來,香港銀行出現『水浸』,H按更跌破2厘至1.9 厘,較英國按揭息率的3%低出1.1個百分點,香港現時優惠的按息水平亦造就港人可以輕鬆加按香港物業,更有海外物業的買家加按其海外物業,套現為子女置業或投資,保值之餘又可解決居住問題,甚至可購入較細單位出租,增加收入。」。

美聯移民顧問有限公司於2003年創立,香港聯交所上市集團(股份代號:1200)全資附屬公司。香港唯一一家坐擁雙上市公司背景優勢的移民公司。

專業辦理出國移民、升學、金融及海外房產等業務,為享譽中港澳移民行業領軍品牌

想獲取更多移民最新資料,立即 按此  獲取2020 年國際移民及置業博覽入場門卷

 

IMMI expo  歡迎讀者投稿,發表移民及置業有關文章

來稿請電郵 info@immigration-expo.com

Contact us 

Phone : +852 3168-1637 

E-mail : Info@immigration-expo.com

Immigration Expo|國際移民及置業博覽 |Immi Expo

© 2020 by Chimps Marketing Ltd , All rights Reserved