【參展商專訪】澳洲樓市專家利安環球物業——Terrence:「解構澳洲置業、教育不可不知3件事。」

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【參展商專訪】澳洲樓市專家利安環球物業——Terrence:「解構澳洲置業、教育不可不知3件事。」

澳洲教育資源豐富,加上與香港時差少、距離近 ,是不少港人子女留學的首選。受大環境影響,近來多間香港傳統名校均現浪學潮,港爸港媽由昔日安排子女留學外國,逐漸變為舉家移民的大趨勢。打算全家開展新生活的同時,首要解決的就是置業問題。

一、墨爾本及阿德萊德: 高質素留學選擇

如果目標是為子女選擇高質素留學環境, 墨爾本及阿德萊德等地皆有排名前十的大學。而當地樓價只有香港的1/3甚至1/4 左右,尺價約港幣$5000 。所以澳洲置業豐儉由人,最主要是選擇地段配套以及未來發展。

二、一手二手樓皆宜 需注意不同細節

澳洲置業選擇非常多, 近年澳洲亦大力發展地產, 有不少外國資金注入, 大量新樓盤相繼落成, 而且地段非常方便,適合年輕家庭一族。利安代表表示, 利安國際物業由成立於澳洲, 和當地的各個發展商都關係緊密,手上不論樓花或新樓盤眾多,能為客戶提供多種選擇。另外,利安在澳洲不同地方亦設有銷售團隊, 可為客戶提供「親身睇樓」體驗。二手樓方面,利安亦能為提供經驗豐富的Sourcing Agent 為香港客戶提供最新資訊,Terrence 亦提醒, 澳洲的裝修工人非常少, 導致所有需要裝修或修補的工程特別緩慢,所以大部份澳洲人都懂得基本裝修,對不擅長的香港人來說, 選擇二手樓是特別 需要留意樓盤的裝修及其他基本設備是否運作正常, 確保短時間內亦不會出現大問題

三、按揭陷阱多 利安三重保障助你輕鬆置業

按揭方面, 坊間有許多轉介聲稱可為客戶提供高成數按揭,不過Terrence 重申,海外按揭最多只容許60%-70% 的貸款率,切勿誤信坊間傳言,澳洲當地銀行提供外國人按揭服務,不過與多數國家一樣,對外國人申請按揭的審核條件較嚴苛,建議您聘請按揭顧問處理申請程序。,年利率約在6.5%~8%之間。。利安一般做法,會先在匯豐銀行辦理,如未能成功。亦可在利安總公司——遠東國際其下的永亨銀行為客戶申請按揭,亦可協助聯絡其他澳洲當地的銀行作為後備方案。

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利安環球物業一站式海外物業投資專家,成立於2014年,總部設於香港,主辦事處位於澳洲,台灣以及中國均設有辦事處,為世界各地投資者提供一站式的海外物業投資服務。

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