【英國樓盤】YM International 教你： 移居英國 買樓部署攻略

年輕家庭在英國有許多不同的選擇。如果全家用BNO簽證移居英國，考慮落腳點時，最重要是先考慮工作機會及地點。有年幼的子女，無需過分擔心校區，因為倫敦內有不少校區的Good/Outstanding School比例超過70%。年輕家庭可以嘗試在倫敦Zone 3至 Zone 4尋找合適住所。Zone 3-4似香港的將軍澳。兩房公寓單位，入場費約£50萬英鎊起。退休人士基本上沒有收入，不太可能做物業按揭，所以要以資金決定移居英國的城市。倫敦生活比較繁囂及生活費較貴，所以部分退休人士不會選擇住在倫敦。如想繼續享受都市生活，可以考慮Surrey，曼徹斯特或雷丁。物業可按個人喜好選擇，公寓，半獨立屋或平房。

年輕家庭先考慮⼯作機會及地點

年輕家庭在英國有許多不同的選擇。如果全家⽤BNO簽證移居英國，考慮落腳點時，最重要是先考慮⼯作機會及地點。有年幼的⼦女，無需過分擔⼼校區，因為倫敦內有不少校區的Good/ Outstanding School比例超過70%。年輕家庭可以嘗試在倫敦Zone 3⾄ Zone 4尋找合適住所。 Zone 3-4似香港的將軍澳。兩房公寓單位，入場費約£50萬英鎊起。

適合退休⼈⼠的居住城市

退休⼈⼠不太可能做物業按揭，所以要以資⾦決定移居英國的城市。倫敦⽣活比較繁囂及⽣活費較貴，所以部分退休⼈⼠不會選擇住在倫敦。如想繼續享受都市⽣活，可以考慮 Surrey，曼徹斯特或雷丁。物業可按個⼈喜好選擇，公寓，半獨立屋或平房。 英國置業輕鬆收租在英國購買物業收租，作被動收入，要考慮租⾦回報率及增長率的地區，及選擇物業容易租出的地區。 ⼤城市的物業，幾乎所有類型都不難出租，只是⽬標租客不同。開放式單位的租客⼤多為想獨⾃居住，但⼜不能負擔⼀房租⾦的⼈，或是學⽣租客。⼀房租客多是有能⼒⽩領，多為中⾼級職員。兩房單位⼀般是兩⼈合租，租⾦回報率相比前者⾼。

眾多種物業類型中，公寓的維修保養及租務管理是最容易。

⼀般公寓會收管理費，由專業的物業管理公司去負責保安，公共空間的清潔及保養等。出租及收租 等事宜，則可通過物業托管公司去處理。業主只需要負責屋內的設備，如暖氣系統等。不論長短租，業主⼀般都提供全套傢俬，如床，衣櫃，桌椅等及電器。⼀⾄兩房的公寓，⽬標租客是⽩領， 現代化及品味裝修較易吸引租客。如果打算出租給學⽣，只需基本裝修。

部分顧客擔⼼在海外買英國物業，「隔⼭買⽜」，會貨不對辦，甚⾄「爛尾樓」。 如果購買⼀⼿樓盤，建議選擇有⼀定資歷或已上市的發展商。親⾝到當地參觀示範單位或樓盤週邊 環境，當然最穩妥。如果無法到當地，可以參考發展商拍攝的真實⽚段，⽤Google Map 資料搜集， 甚⾄有些樓盤提供虛擬實境（VR）。 如果購買⼆⼿樓盤，可以請代理作現場直播，或影⽚拍攝；更可聘請測量師驗樓。

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