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【英國樓盤】YM International 教你: 移居英國 買樓部署攻略

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年輕家庭在英國有許多不同的選擇。如果全家用BNO簽證移居英國,考慮落腳點時,最重要是先考慮工作機會及地點。有年幼的子女,無需過分擔心校區,因為倫敦內有不少校區的Good/Outstanding School比例超過70%。年輕家庭可以嘗試在倫敦Zone 3至 Zone 4尋找合適住所。Zone 3-4似香港的將軍澳。兩房公寓單位,入場費約£50萬英鎊起。退休人士基本上沒有收入,不太可能做物業按揭,所以要以資金決定移居英國的城市。倫敦生活比較繁囂及生活費較貴,所以部分退休人士不會選擇住在倫敦。如想繼續享受都市生活,可以考慮Surrey,曼徹斯特或雷丁。物業可按個人喜好選擇,公寓,半獨立屋或平房。

年輕家庭先考慮⼯作機會及地點

年輕家庭在英國有許多不同的選擇。如果全家⽤BNO簽證移居英國,考慮落腳點時,最重要是先考慮⼯作機會及地點。有年幼的⼦女,無需過分擔⼼校區,因為倫敦內有不少校區的Good/ Outstanding School比例超過70%。年輕家庭可以嘗試在倫敦Zone 3⾄ Zone 4尋找合適住所。 Zone 3-4似香港的將軍澳。兩房公寓單位,入場費約£50萬英鎊起。

適合退休⼈⼠的居住城市

退休⼈⼠不太可能做物業按揭,所以要以資⾦決定移居英國的城市。倫敦⽣活比較繁囂及⽣活費較貴,所以部分退休⼈⼠不會選擇住在倫敦。如想繼續享受都市⽣活,可以考慮 Surrey,曼徹斯特或雷丁。物業可按個⼈喜好選擇,公寓,半獨立屋或平房。 英國置業輕鬆收租在英國購買物業收租,作被動收入,要考慮租⾦回報率及增長率的地區,及選擇物業容易租出的地區。 ⼤城市的物業,幾乎所有類型都不難出租,只是⽬標租客不同。開放式單位的租客⼤多為想獨⾃居住,但⼜不能負擔⼀房租⾦的⼈,或是學⽣租客。⼀房租客多是有能⼒⽩領,多為中⾼級職員。兩房單位⼀般是兩⼈合租,租⾦回報率相比前者⾼。

眾多種物業類型中,公寓的維修保養及租務管理是最容易。

⼀般公寓會收管理費,由專業的物業管理公司去負責保安,公共空間的清潔及保養等。出租及收租 等事宜,則可通過物業托管公司去處理。業主只需要負責屋內的設備,如暖氣系統等。不論長短租,業主⼀般都提供全套傢俬,如床,衣櫃,桌椅等及電器。⼀⾄兩房的公寓,⽬標租客是⽩領, 現代化及品味裝修較易吸引租客。如果打算出租給學⽣,只需基本裝修。

部分顧客擔⼼在海外買英國物業,「隔⼭買⽜」,會貨不對辦,甚⾄「爛尾樓」。 如果購買⼀⼿樓盤,建議選擇有⼀定資歷或已上市的發展商。親⾝到當地參觀示範單位或樓盤週邊 環境,當然最穩妥。如果無法到當地,可以參考發展商拍攝的真實⽚段,⽤Google Map 資料搜集, 甚⾄有些樓盤提供虛擬實境(VR)。 如果購買⼆⼿樓盤,可以請代理作現場直播,或影⽚拍攝;更可聘請測量師驗樓。

YM International 提供物業搜索及買賣服務。針對您的置業需求,找到最適合的英國樓盤。我們與英 國多間知名發展商建立緊密合作關係,有效掌握第⼀⼿資料,為客⼾提供最即時的⾼質物業。

YM International 於2009年成立至今,一直致力於英國物業市場,以倫敦物業為核心,富有多年經驗,專注物色客戶所需的優質樓盤及商用物業,令客戶能夠全面了解英國市場,從而捉緊英國物業投資時機。YM亦為海外客戶提供實地視察服務,及專人跟進買賣流程的一站式服務。

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​地址: 23/F, Sing Ho Finance Building, 168 Gloucester Road, Wan Chai ,HK

電話: +852 3974 6979

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