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【加拿大樓盤】想買加拿大樓?幫緊你幫緊你!

加拿大房地產投資中心由加拿大注冊經紀率領專業且地道的團隊,為香港買家帶來最貼切的一站式服務。何謂一站式服務?從計劃、物業搜羅、實地考察、按揭咨詢、收樓、物業管理以及一切所需細節的服務,我們都應有盡有,為您提供最適切的幫助!近年海外物業交易大幅上升,我們經常强調擁有一個加拿大注冊經紀的重要性,因為註冊經紀受加拿大當地規管,不可收取額外或不合理費用,而加拿大房地產投資中心正正受卑詩省金融服務管理局監管,為客戶提供與加拿大當地相等的服務,是香港買家的信心擔當。

加拿大邊區好?

加拿大一向是港人的移居勝地,但論到最適合的地區則視乎買家的需要。加拿大房地產投資中心重點推介三大熱門地區:溫哥華、多倫多以及滿地可。溫哥華—氣候宜人,自然環境深受本地及遊客歡迎,是華裔人口最集中的北美城市之一,適合渴求華人社區生活的您。至於物業市場表現,溫哥華最爲適合自住或以投資回報(樓宇升幅)為目標的買家。多倫多—是加拿大最大的城市且經濟中心,亦被譽爲全球最多元文化之一。整體房屋價格較溫哥華低及租金回報率較高,且工作機會較多,適合渴求個人及專業發展的青年專業人士。相對溫哥華及多倫多,滿地可對港人來説較爲陌生,卻是加拿大第二大人口的城市,亦是人工智能及科技公司的聚居地。同時,這裏是少數不徵收海外買家稅的城市,該區物業價格宜人,更有機會達到可觀的投資及租金回報率,絕對是上車首選!

加拿大樓市前景

在新冠肺炎疫情下,加拿大的房地產市場不跌反升。在供不應求的狀況下,競標戰和無條件成交已成爲二手物業買賣的日常。海外買家更因著時差及距離,處於非常不利的位置,無法與當地的買家競爭。因此,加拿大房地產投資中心重點推介預售物業(俗稱:樓花)。樓花確實是海外買家的不二之選,其優勝之處在於固定售價、全新物業及完善配套、靈活的付款期、延長保養期、自訂單位選色以及最爲重要的建築期間已帶來物業的增值。

常見謬誤

稅項絕對是常見謬誤的熱門話題之一。由於加拿大各省的房地產政策不一,當中細節不時按地區需要更新或變動,使港人容易被誤導。最常見的謬誤之一 – 不少人以爲一旦在加拿大置業便會自動定義為稅務居民。事實上,因應加拿大和香港的稅務協定,納稅人須符合一定條件才能被視爲稅務居民,單一購買加拿大物業並不足以觸發此機制。如您在這方面有任何疑問或正在尋找專業的咨詢,我們的註冊會計師幫到您!

總結

總括而言,無論你正在尋找一手、二手或樓花,自住或投資,甚或對加拿大房地產有任何疑惑,都不妨聯絡我們作免費咨詢。

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