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【愛爾蘭移民】國際移民博覽專訪:愛爾蘭投資移民專家- Bartra Wealth Advisors

25th Nov, 2020 in 移民專家專訪

對於香港人來說,移民絕對不是一個陌生的概念

香港雖小,卻在歷史上經歷了多次移民潮。從 1990 年代開始,每年都有大量香港人移民到加拿大、澳洲和新加坡。現在,台灣、馬來西亞甚至日本等地都被視為移民選擇。但是,所有移民項目都難免具有附帶條件,大多申請者最大顧慮都圍繞在該國需停留多長時間才能獲得公民身份或居留權。而其中一個讓愛爾蘭脫穎而出的原因,就是她只需極短的停留期。

 

只停留一天就能獲得一年居住資格?

目前,在愛爾蘭投資移民計劃 (Immigrant Investor Programme,又稱 IIP) 中,有兩種​​最受歡迎的移民選擇:(一)個人捐款 50 萬歐元。如果集齊一組五人一起捐款,更能以折扣價,即每人 40 萬歐元來達到捐款要求。但必需留意的是「捐款」,是不能取回的。因此,根據愛爾蘭移民暨歸化署 (Irish Naturalisation and Immigration Service,又稱 INIS)2015-2019 年的統計報告,超過 70% 的申請人選擇 (二)企業投資 100 萬歐元。

 

如果申請人決定進行投資移民,會在四至六個月內收到暫准信。收到暫准信後,申請人須在 90 天內進行投資。如果申請人投資Bartra的愛爾蘭投資移民計劃,Bartra會與愛爾蘭移民暨歸化署確認已收到款項。申請人越早進行投資,愛爾蘭移民暨歸化署便可越早向申請人發出其登陸許可信。這樣,申請人就可以在首次親自到訪愛爾蘭移民暨歸化署以獲得 STAMP 4 簽證和愛爾蘭居留證(Irish Residence Permit,又稱 IRP)。

隨後,在申請人成功申請愛爾蘭護照之前,每年只需要在愛爾蘭停留 24 小時即可符合維持移民身份的居留要求。特別可留意,如果在年底飛抵愛爾蘭,並在之後新一年的年初離開,則滿足了兩年的居留要求。 這項高度靈活的要求非常適合那些尚未考慮,或不打算永久離開香港的人提供多一個選擇。

 

 

賺取利潤同時獲得一個新身份!

利用捐贈途經申請移民而捐出的 40 萬或 50 萬歐元並不會獲得任何回報,亦有人視為「購買」STAMP 4 簽證。企業投資卻相反。首先,此項愛爾蘭計劃的特點是容許先批核,後投資。經 Bartra 協助的審批率和延續率均達 100%。即可保證能從投資中獲得 STAMP 4 簽證。其次,在三至五年內,根據您選擇的投資項目( 療養院或公共房屋計劃),所有投資金額( 100 萬歐元)將會被全數退還。第三,以療養院項目為例,每年可產生約 4% 的利潤。因此,在五年的投資期限到期時,除了獲回本金 100 萬歐元外,還將獲得約20萬歐元的額外收入。

總括而言,等於投資者能獲歸還總資本100萬歐元和一個「免費」的 STAMP 4 簽證身份,更可獲得約 20 萬歐元的投資收入。

安全而穩健的投資計劃

愛爾蘭移民暨歸化署中,療養院和公共房屋項目屬愛爾蘭政府指定的首選投資移民項目。這兩個項目均得到愛爾蘭政府的支持,收入穩定之餘能得到政府保證。同時,愛爾蘭市場對這兩個項目的需求也很高。

根據世邦魏理仕的報告,在 2026 年,65 歲及以上的老年人口將佔愛爾蘭人口的 16% 。在這種情況下,估計需要增加至少 7500 張額外的護理床位。加上,療養院項目都由國家治療購買基金(NTPF)資助,是重建愛爾蘭戰略計劃的一部分。公共房屋的需求也很旺盛,於 2019 年中期已有 68,693 個愛爾蘭家庭在等待住房。然而,同年只有 21,241 套房屋供應。

 

因此愛爾蘭移民暨歸化署也會優先處理社會基礎設施項目。Bartra的公共房屋項目已與地方政府簽署了為期 25 年的租賃協議,租金為協議市場租金的 95% ,該價格亦會和指數掛鉤,並由不同公司提供債務融資。因此,投資風險極低,從而確保了投資者資金的安全。即使在當前的疫情中,公共房屋也是第一個被重啟的產業之一,而愛爾蘭政府已計劃到2021 年在該領域投資約 58.5 億歐元。 到 2020 年底,療養院交易市場預計將達到1億歐元。

 

100% 的批准率、100% 的續簽率、100% 的透明度

Bartra為所有投資者提供全天候二十四小時的實時 Evercam 直播,可在任何地方利用網絡即時觀看投資項目。 Bartra 的投資者也會定期收到項目進展的通知,並可以通過Bartra的 Facebook 和 LinkedIn 獲得愛爾蘭和項目資訊。

最重要的是,Bartra是一家房地產發展商,而不是代理商。 作為成功完成許多公共房屋和療養院 IIP 項目的開發商,

 

Bartra 是全港唯一提供移民服務和直接投資項目的一站式公司。 Bartra在投資領域擁有廣泛的愛爾蘭移民經驗和專業知識,以及強大的合作夥伴業務網絡。 Bartra的愛爾蘭投資移民計劃(IIP)成功幫助了過百個家庭移民到愛爾蘭,同時一直保持100% 的申請批准率和 100% 的續簽率。

 

自 2016 年以來,Bartra的愛爾蘭投資移民計劃(IIP)一直成績斐然,採購了超過 3.1 億歐元的 IIP 房地產相關項目,擁有超過 250 個成功的 IIP 申請人記錄。 Bartra的計劃讓投資者從 STAMP 4 簽證中獲得愛爾蘭護照,讓他們開展當地生活,自由往返愛爾蘭、英國和歐盟 27 個國家。 作為唯一一家在香港設有辦公室的愛爾蘭房地產發展商,Bartra獨特的業務模式會在整個投資和移民過程中為成為客戶最強大的後盾。

 製作:Chimps Marketing Ltd

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Bartra Wealth Advisors Ltd 是Bartra Capital Ltd集團公司的子公司。

 

作爲愛爾蘭最成功的房地產發展商Bartra Capital Ltd 的海外移民部門,Bartra Wealth Advisors為投資者提供能直接投資愛爾蘭高質素療養院和公共房屋項目的機會,同時這也是愛爾蘭政府為投資移民計劃(IIP)指定的首選投資選擇。憑藉成熟的商業模式,豐富的愛爾蘭移民經驗,專業的房地產投資和登陸團隊以及強大的業務網絡支持,Bartra幫助了數百個家庭成功移民到愛爾蘭。

 

Bartra Wealth Advisors以提供全權由Bartra集團負責的一站式移民服務而自豪。其獨特的商業模式在客戶的整個投資和移民過程中均給予支援。從移民諮詢、申請政府支持的IIP項目直至退出投資,Bartra均為客戶服務。 迄今為止,Bartra成功保持了100%的申請批准率和100%的續簽率。

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