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【越南投資】早「越」先機 詳細解構越南房地產機遇

越南河內有很多來自日本、韓國、台灣等國家的投資者及企業,2020年境內FDIForeign Direct Investment,外商直接投資)是去年的十倍。至於越南的物業市場方面,以胡志明市的一環地段為例,呎價已升至每平方呎10 000港元,但河內的一環及西湖地段則只需近3000港元左右。不過兩年內已有50%升幅,加上地鐵通車在即,可見河內地區快將迫近胡志明市水平,因此在河內買樓,要趁早。 

 

亞洲直接投資創歷史新高 

 同一時間,外國直接投資不斷創下歷史新高。來自中國FDI的數​​量於2019年中排名第五,僅次於韓國、香港、新加坡和日本。這些來自一眾亞洲國家的投資也大大刺激了其他國家的房地產購買者的興趣。2019年首7個月中,香港是越南最大的外資來源,反映香港人對越南物業的需求穩健。高端市場方面,越南的高端公寓由每平方米2500美元到胡志明市豪宅每平方米
10,000美元的價格,但對於來自中國、日本、韓國或新加坡的富裕階層來說仍然相對便宜。隨著更多具購買力的買家的進場,品牌住宅的供應將增加。 

 

越南將推行「我的第二家園」政策 

 在疫情後恢復房地產市場解決方案研討會上,VNREA總裁NGUYEN Tran Nam先生(阮先生)提出了「越南——我的第二家園政策」。希望吸引更多海外投資資金和人力資源。其實自從阮先生建議政府在2014年修訂《房屋及房地產業務法》,成功增加外國組織和個人30%的公寓住宅和10% 的社區獨立住宅的銷售額;他繼而進一步建議政府應允許更多外國人可在越南購買和擁有公寓,並簽發與房地產期限相同的永久簽證予投資者。 他希望「越南我的第二家園」政策在未來能夠吸引投資和優質人力資源到該國發展。 

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