fbpx

【英國樓盤】移民應否賣樓先?紅磚房為你拆解移民最大迷思

紅磚房的服務地點主要為英國。英國一向以來都是香港人熱門移民或投資的地點,英國的教育制度,更是令人趨之若鶩。子女升學更是香港家長大多會考慮的因素。另一方面,香港樓價高企,香港人想於香港置業並非一件容易的事。相反,英國地方較大,生活空間充足,大部份城市的樓價相對香港較低, 所以吸引香港人移民,投資物業,或子女升學。紅磚房負責人建議:投資物業時,先要決定物業是自住還是會放租,因為會對選擇有所影響,投資主要會選擇比較高回報的。如自住便要考慮一些地區性的問題,例如子女升學會選擇鄰近學校地區,其他考慮因素便是罪案率或水浸風險。

【海外買樓】 移民應否賣樓先?紅磚房為你拆解移民最大迷思

善用紅磚房樓價分析 作出明智的置業決定

建議注意周邊配套和基建發展,對物業的升值潛力有直接影響。建議客人根據自己預算,篩選三至四個合適的Postal Code, 配合我們提供的地區樓價分析, 以方便作出明智的置業決定。紅磚房於香港和英國都有辦公室,分別有專人協助分析,提供市場數據,最新放盤,購買服務及租務管理,經驗豐富。一站式解決客人購買英國物業時會遇到的困難。

 

移民買樓有技巧 利用租金收入申請按揭 物業一變四

很多移民人士,都會考慮移民會否出售香港物業。一個準備移民的四人中產家庭:是比較有計劃的客人個案分享。客人打算舉家移民到英國,先把香港的物業出售,增加自己的現金流,因客人聽取我們意見,得悉現金購買比較容易,因申請按揭時間需要2-3個月,一般賣家都會先選現金買家。客人先以現金購買一間英國物業,然後放租,這個情況便會產生一項在英國的收入證明。如在英國有收入證明,往後申請按揭的時間便可以大大縮短, 用短短九個月時間,客人先後買了四間物業,三間出租,一間自住,部份物業亦已經成功re-financed。首先,可享受租金收入,更可享受英國優閒生活。

先落地後租/買屋:相信很多香港人都主張親自實地到物業視察一下環境,再決定落實租/買。這個概念不是錯,但比較難應用於英國樓市。英國地產交易活躍,不缺買家,有英國地產公司不願意接受海外買家,賣家亦會選擇買家。到英國後才租/買屋,所消耗的時間相對會比較長,成功率亦相對有影響,因此建議各位先準備好安樂窩後出發,可以節省時間和酒店租金消費。

最新專訪